公积金停缴有什么影响?影响房贷吗?

51社保 2023-12-03 09:01 102 阅读

一般没有影响,除非少数情况。

公积金贷款买房后离职对贷款一般没有影响,但是需要注意,要是公积金贷款才刚刚获批,客户就直接停缴住房公积金,有可能会被认为是在骗取福利,也许将面临罚息,或者利率上浮,转为商业贷款的处罚。

当然,只要用户不是故意停缴公积金,那一般不会有什么问题。离职后若找到了新工作,届时再让新单位续缴上公积金就行了。

公积金停缴有哪些影响?

01公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响,其他则无直接影响。

02如果员工已经申请公积金贷款,而且长期断交住房公积金的情况下,住房公积金管理中心可以根据合同约定,将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。如果是需要申请公积金贷款者,需要连续缴纳6个月以上的住房公积金,并且在申请时处于缴纳状态。

03因为换工作的原因断交了3个月以内,可以补上后使用,如果断交了3个月以上需要重新交满6个月。

04住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人。

住房公积金

哪些情况会影响公积金贷款

1、开发商不支持

对于购买新房的购房者来说,在购买房屋的过程中,如果是想通过公积金贷款购买的话,就需要询问开发商是否支持公积金贷款,因为公积金贷款的要求比较高,而且放贷时间比较长,因此很多开发商不支持公积金贷款的方式,虽然这种情况是不合理的,购房者可以向相关的公积金部门进行投诉,但是在正式签订购房合同之前还是要向开发商进行咨询,并且询问清楚开发商所指定的贷款银行是哪家。

2、未正常缴纳公积金

申请公积金贷款时要求购房者必须缴纳公积金,而对于公积金的缴纳时间也是有严格要求的,在申请贷款前需要连续六个月正常缴存住房公积金,补缴的情况是不算正常缴存的,一旦换工作就会存在断缴的情况,所以对于计划买房的人来说,建议换工作的时间需要和上家进行对接,如果存在断缴的话,那么对之后买房就会有影响。

3、购买的不是普通住宅

在贷款买房的过程中,虽然商业性质的房屋也是可以申请贷款购买的,但是商住宅只能通过商业贷款来购买公积金贷款只能购买普通住宅,不能用来购买公用房或者商业用房、别墅和车库等等,所以一定要提前考虑清楚房屋的用途性质。

以上就是关于公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗,以及公积金停缴会有哪些影响等相关内容,希望能帮助到有相关方面需要的朋友。

(本文来源51社保,如有侵权请联系删除)

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2023-12-28 11:39
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当然,只要用户不是故意停缴公积金,那一般不会有什么问题。离职后若找到了新工作,届时再让新单位续缴上公积金就行了。

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01公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响,其他则无直接影响。

02如果员工已经申请公积金贷款,而且长期断交住房公积金的情况下,住房公积金管理中心可以根据合同约定,将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。如果是需要申请公积金贷款者,需要连续缴纳6个月以上的住房公积金,并且在申请时处于缴纳状态。

03因为换工作的原因断交了3个月以内,可以补上后使用,如果断交了3个月以上需要重新交满6个月。

04住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人。

住房公积金

哪些情况会影响公积金贷款

1、开发商不支持

对于购买新房的购房者来说,在购买房屋的过程中,如果是想通过公积金贷款购买的话,就需要询问开发商是否支持公积金贷款,因为公积金贷款的要求比较高,而且放贷时间比较长,因此很多开发商不支持公积金贷款的方式,虽然这种情况是不合理的,购房者可以向相关的公积金部门进行投诉,但是在正式签订购房合同之前还是要向开发商进行咨询,并且询问清楚开发商所指定的贷款银行是哪家。

2、未正常缴纳公积金

申请公积金贷款时要求购房者必须缴纳公积金,而对于公积金的缴纳时间也是有严格要求的,在申请贷款前需要连续六个月正常缴存住房公积金,补缴的情况是不算正常缴存的,一旦换工作就会存在断缴的情况,所以对于计划买房的人来说,建议换工作的时间需要和上家进行对接,如果存在断缴的话,那么对之后买房就会有影响。

3、购买的不是普通住宅

在贷款买房的过程中,虽然商业性质的房屋也是可以申请贷款购买的,但是商住宅只能通过商业贷款来购买公积金贷款只能购买普通住宅,不能用来购买公用房或者商业用房、别墅和车库等等,所以一定要提前考虑清楚房屋的用途性质。

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