南宁住房公积金管理中心2023年住房公积金归集使用计划解读

2023年4月26日，《南宁住房公积金管理中心2023年住房公积金归集使用计划》经南宁住房公积金管理委员会2023年第一次会议审批通过，现解读如下：

一、2023年南宁住房公积金主要业务计划指标

1.住房公积金账户增长率4.6%；

2.住房公积金缴存额133亿元；

3.住房公积金提取额91亿元，其中住房公积金租房提取额11.7亿元；

4.住房公积金个人贷款发放额83.5亿元；

5.住房公积金个人贷款回收额27.5亿元；

6.住房公积金贷款逾期率0.03%；

7.住房公积金增值收益3.96亿元。

二、影响业务指标完成的因素

（一）2023年管理中心将紧紧围绕“扩大住房公积金制度覆盖面”的工作重点，多措并举推动住房公积金归集扩面工作，重点对民营企业等非公单位建立住房公积金制度进行攻坚，进一步优化灵活就业人员缴存、使用住房公积金相关政策，推动制度向更多的灵活就业人员覆盖，推动住房公积金账户持续增长。

（二）2023年管理中心将通过深入企业宣传动员促建促缴，强化执法检查、规范缴存等措施，促进非公企业缴存额进一步增长。另一方面，住房公积金归集扩面工作仍存在较大压力，非公企业申请调低缴存比例的情况增多，企业不按时、不足额缴存或随意停缴等情况存在，正反两方面因素对住房公积金缴存额增长均有影响。

（三）2023年房地产市场预期总体改善，我市房地产市场出现回暖的趋势，购房提取业务量和提取金额也止跌回升。同时，为贯彻落实全国住房城乡建设工作会议关于重点支持新市民、青年人租房提取住房公积金解决住房问题的部署要求，管理中心通过提高租房提取额度、增加租房提取类型等政策，加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度，也将促进住房消费提取增长。

（四）在走出疫情影响后，我市房地产市场逐步出现回暖，申请住房公积金贷款购买新建商品房的缴存人逐渐增多，二手房市场也进入了活跃期，对管理中心2023年贷款发放总量产生重大影响。

（五）贷款回收额受新增贷款和贷款余额影响，保持逐年增长。

（六）随着存量贷款总量的不断增加和新增贷款的不断发放，逾期贷款总量必然会随之增加。管理中心将继续采用第三方机构提供“催收—诉讼—抵押物处置”模式，进一步加大逾期贷款催收力度，缩短逾期贷款诉讼周期，提高逾期贷款抵押物处置效率，从而降低逾期贷款。

（七）随着2023年住房公积金提取和贷款业务量增加，资金运用率逐月提高，资金消耗速度显著加快，资金流出远远大于资金流入。在业务收入下降的情况下，业务支出还有所增长，增值收益将受一定影响。

三、2023年住房公积金业务工作重点

（一）全面推动住房公积金缴存扩面，增强制度吸引力。

（二）持续优化住房公积金提取政策，重点支持新市民、青年人租房需求。

（三）进一步规范住房公积金贷款政策，促进房地产市场稳健发展。

（四）进一步抓好住房公积金资金使用，确保资金安全。

（五）进一步强化内部监督管控，做好风险防控工作。

（六）推动数字化转型，实现住房公积金高质量发展。

（七）开展服务提升三年行动，推进服务标准化管理。