一个职业经理人的炼金术

    点石成金，化腐朽为神奇，一个个濒临绝地的商业楼盘为何能在他手里起死回生？《一个职业经理人的炼金术》是他退隐三年重出江湖后的操盘实录，他对商业地产的另类解读充满个性，他对人生的感悟充满了智慧……

    天荣能在一年的时间里彻底摆脱困境，实现满租，我总结了几条：一是我作为外乡人，很快和员工打成了一片，得到他们的信任和支持，将士用命，对中层干部充分信任，人尽其才，并为他们创造良好的工作氛围和条件。二是很快调整了市场定位，制定了在五年内建成一流汽配市场的宏伟规划。三是从了解服务顾客人手，重点招收汽配行业的龙头企业入驻，他们带来了很好的示范效应。最后一点，也是很重要的一点，那就是我的运气的确不错。这一年，正是中国汽车市场蓬勃发展的一年，郑州花园北汽车商圈迅速北移，周边的几个传统汽配市场受困于拆迁和硬件设施明显落后的难题，一切都好像老天安排好的一样，天荣是到了该改变命运的时候了。感谢上苍的厚爱！
    天荣满租，效益很快显现出来，去年的租金汽配区每平方米一楼才15元，二楼才5元，而现在邻近市场中央大道的铺位，最高价已经可以租到一楼70元，二楼15元。租金成长的速度将随着市场的火爆而不断加快，好戏还在后头。
    天荣满租，还只是成功的第一步，未来的一年，要做好品类的重新规划和积蓄更多的优秀顾客资源，通过市场运作将弱小的商户和坪效低的品类挤出，还有就是要尽快地找到一个可供复制的商业模式，我们要的是更多的天荣，名声更响的天荣。
    当工作给你带来享受，这种幸福感可不是杲在花前月下，望天上云卷云舒，看庭前花开花落可以比拟的。
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