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咨询,不要为了开店而开店,用数据分析来判断

作者 一品闪客 2022-11-23 14:41 954

第叒叕封控在家,接到一位训练营学员的咨询

 

为了清晰复述,就用第一人称描述吧:

我在湖北有一段时间没有工作了 ,在家里待着很着急 ,看到楼下有个超市在转让 ,我就过去问了一下 ,老板说转让费要8万元 !

是一栋高层的楼下 ,这一排商铺都是楼上楼下共两层 ,有开饭店的 ,又开诊所的 ,还有三家超市 。

饭店和诊所 楼上楼下都营业 ,因为他们需要的面积更大一些 ,这家超市,楼下营业 楼上当仓库,有时候还住人 ,房租每年5万元 。

超市老板是个中年男人 ,他说孩子去外地上学了 ,他两口子想过去陪孩子 ,在那个城市也可以开超市 ,所以想转手这个超市 ,他说他干了很多年 ,有稳定的客源 ,并不是生意不好 要转让 。

我跟老板聊了一会儿 ,他说每天营业额4000左右 ,烟的档位是22档 ,要不是因为孩子上学的事情 ,他真是舍不得转让这个超市 。他一年赚十几万没问题 。

我当时就心动了 ,有一种天上掉馅饼的感觉 ,想立刻把我的存款取出来 ,拿下这家店 ,马上我就可以当老板了 。我可不愿意给别人打工 ,看别人脸色 。

我兴冲冲地跑回家 ,老公中午回来吃饭 ,我跟他说了这件事 。老公还是建议我先咨询下强哥,求分析!

强哥:

我先帮你们算一笔账 。

第一,你家这里是四线城市 ,消费并不高 ,现在各种线上销售渠道铺天盖地,但是这个超市转让费居然要8万元 ,价格有些偏高 ,如果不想干了再转手 ,估计很难 ,这是第一 。

第二,这个超市的房租怎么这么贵 ,一年居然要5万块钱 ,从你描述的,这个小区总共常住人口两千多 ,并不算大型小区 ,也不是很繁华的地方 ,按照目前这个市场形势,就是到了三线城市 ,房租也没这么贵 ,虽然是上下两层 ,实际上营业面积只有下面一层 ,上面基本上没什么用 。

第三,老板说他的营业额每天4000块 ,开超市全年无休,那么一年营业额也就是 110万 ~120万左右 。

按超市高高毛利率30% 计算,往少了算 ,就算他100万的营业额 ,那他一年能赚30万左右 ,而且要保证每天营业额都要达到3000才行 !

除了这个 还要算超市的成本吧 ,那么大的面积,至少要请两个人吧 ,两个人一个月至少也得发6000块的工资 ,一年下来就得8万左右 。

房租就花5万 ,员工工资8万 ,水电费一个月1500左右 ,一年最少2万 。

这样下来一年就得花15万 ,如果他一年能赚30万 ,减去各种花销,能落15万的超市 ,是不会轻易对外人转让的。自己的亲朋好友 ,早就接上了 。

而且现在电商加上疫情,超市已经没有原来那么好做了,但是他转让费居然要8万块钱 ,那你就要做好打算 ,头一两年赚的钱 ,都是别人的 ,两年以后 ,是什么情况谁也不知道 !

而且开超市真的很辛苦 ,早上很早要接货 ,晚上也要开到很晚 ,开店容易守店难 ,有句话说,守店难于守寡,所以开店真的要付出很多很多 。

开门店里面门道很多 ,隔行如隔山,千万不要幻想着开个超市,天天进账会很爽,如果没有个懂行的人指点一二,很容易就掉进去了 。

 

最后我告诉她,你观察段时间,可能过了半年,这家超市的转让牌子依然挂在一个很显眼的地方!

 

看好自己的APP,看好自己的银行存款,这年头,坑多于机会,投资要谨慎,不熟不做,钱放在自己口袋内最安心,卡里有钱才是人最大的底气,

 

写在最后:

2022快结束了,依然是这3个建议

①【专注】专代注‬表舍弃•专代注‬表集中力精‬高效做一件事

②【精做事】去做自己擅且长‬大概率成功事的‬情

③【精圈进‬子】跟对的人在起一‬,携手精进

关于资投‬:

①宁可错,过‬不要过错

②不涨追‬不追跌,坐等机会

③稳健忘不‬发展,发展忘不‬稳健

④坚抵决抗住诱,惑‬脚踏实往地‬前走

关于资产:

①打现造‬金流

②做好防火墙

③持硬有‬资产

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