近期,随着吴建斌的《我在碧桂园的1000天》热销,以及碧桂园高周转文件的泄密,杨国强和他的地产帝国一时间风光无二。
当然,风光跟风波往往一墙之隔,随着一份碧桂园内部文件的泄密,舆论把杨国强推上了漩涡的正中。
那么,杨国强说了哪些“大逆不道”的话?
“设计人员应该当天通宵出图”
“拿下开工许可证当天动工,奖励项目总贰拾万元,以后每延后一天,扣发壹万元,扣到第四十一天,仍不能动工的,项目总辞退。”
如上这些无情的话语,成为了媒体口中杨国强和他的碧桂园罪证,有说违反劳动法的,有说杨国强泯灭人性、丧尽天良的,更有甚者,联想到了近代以来种种知名血汗资本家,将其冠以新时代“周扒皮”的光荣称号。
那么,杨国强的这些话究竟大逆不道在哪里呢?
是重奖之后不应该重罚么?
好像不对
是要求设计团队当天出图违法么?
拜托,市场经济、法治社会,如果你不能承受,没有人捆住你的手脚,你可以say no啊!
是一个房地产企业不应该高周转么?
那就更不对了,高周转是每个企业都梦寐以求的,周转率越高则总体利润越高,这是谁都知道的常识。
那,杨国强究竟动了谁的神经?
其实杨国强本身并没有错,或者谦虚点说,错不致死,但这个时候碧桂园处于风口浪尖,可以说是一种偶然中的必然。
在房地产行业告别高增长高回报,越来越趋向于消费型市场的大背景下,越来越多的所谓“地产公司”还沉迷在黄金时代的美梦中,那种拿一块地,捂个三五年,就能抱个大金元宝的回家的好事儿可能永远不会再有了,大家都要面临的是房地产开发企业“富士康“化的未来。
富士康化什么意思?
全产业链,高度一体化,提供全套解决方案,高周转率,高流动性,实打实的隐形货币银行。如果各大开发商迈不过这道坎,那可能很快就销声匿迹。
当然,过去这些年地产行业是太舒服了,不低于金融行业的薪酬,不少于公务员的休假,朝九晚五的工作模式,已经让很多地产企业越来越不食人间烟火。
而与此同时,地产公司却越来越空心化,销售——外包,设计——外包,物业——外包,采购——外包,施工更是——外包,很多地方性的房地产企业依托于地方的财政诉求,已经实质上变成了只会拿地做一级开发和项目整体销售的地方”买办”,君不见,全国各地的各类所谓合作项目——万科·xx龙堂、万科·xx花园、碧桂园·xx官邸、万达·xx·广场,都是属于这种情况。
这些地方政府的白手套,哪有什么房地产经营能力,套利倒是一等一的高手,让他们从舒舒服服的套利空间里出来,从头开始做老老实实的经营工作,难于上青天!
故而,对杨国强的口诛笔伐,本质上源于其他地产企业的处境焦虑。
杨国强,不管其基于什么考虑,追求利润一定是企业家的基本目的和应尽义务,这是对企业的股东负责,更是对社会负责。用自己的产品为人类提供服务,为社会创造价值,这就是最大的道德。
为今之计,围剿碧桂园是不可能的,依靠几个文人写几篇文章骂骂街,并不能阻挡碧桂园前进的脚步。
供给侧改革已经几近完成之时,后知后觉的地方房地产企业才警觉气候已变,是不是有些。。。。
让我们为他们祈祷!