这个问题提的时候,就没有给出最关键的问题,“高层想用人力资源解决什么”?“老板为什么急于见到成效”?这是高层急欲推行绩效考核的重要前提,也是分析的重点,所以问题根本不是“无基础的情况下,绩效考核如何入手”。既然没有关键的答案,那我们就先按照经验假设一下,用绩效考核解决业绩下滑的问题。具体原因如下:1.房地产行业是中国最特殊的行业,无数热钱流入,让无数富人资产做火箭般的升值,而房地产开发,实在是太好挣钱了,根本不担心卖。那时候,需要什么制度管理啊,钱多人聚,只要搭上这班车,就有很高的收益。所以,干这行的人,实力强的单干,但更多的情况是,大多数是几个有钱人,联合干起来的,因为看中收益,所以很多房地产公司,HR并没有健康的发展。2.现在不同了,国家不会为房地产埋单的,政府的负债也得自己承担,而且风吹房地产将是腐败的严查目标,中国就是这样的政策市场,所以,很多房...
这个问题提的时候,就没有给出最关键的问题,“高层想用人力资源解决什么”?“老板为什么急于见到成效”?这是高层急欲推行绩效考核的重要前提,也是分析的重点,所以问题根本不是“无基础的情况下,绩效考核如何入手”。
既然没有关键的答案,那我们就先按照经验假设一下,用绩效考核解决业绩下滑的问题。具体原因如下:
1.房地产行业是中国最特殊的行业,无数热钱流入,让无数富人资产做火箭般的升值,而房地产开发,实在是太好挣钱了,根本不担心卖。那时候,需要什么制度管理啊,钱多人聚,只要搭上这班车,就有很高的收益。所以,干这行的人,实力强的单干,但更多的情况是,大多数是几个有钱人,联合干起来的,因为看中收益,所以很多房地产公司,HR并没有健康的发展。
2.现在不同了,国家不会为房地产埋单的,政府的负债也得自己承担,而且风吹房地产将是腐败的严查目标,中国就是这样的政策市场,所以,很多房地产公司生存受到了挑战,尤其是多股东的企业,大家的想法在风险下变得无法统一,就会有突然出现的问题。
3.所有的管理方式,都对应这经营目标,绩效考核也是一样,经营结果不理想,让你们人力,用绩效考核要解决的那个问题,就是高层真正关注的东西,结合到市场实际情况,股东和老板也明白,绩效不会有作用,但撕破脸就更没法玩了。所以绩效考核,变成了管理层和投资方双方妥协的产物。
房地产就是玩资金链的产业,没钱什么都不是,现在管理层只能将工作退给人力资源部了,你如何应对呢?
1.自保的HR(在为别人负责的同时,你先得为自己负责,这事情咱无法改变,期望在绩效结果生效前,市场公司有新的转机,比如有新的资金进来)
1.1原则:对经营管理无重大影响的条件下实施绩效(就是千万别方案出来,大家怨声载道,纷纷离职,看似力度足够,足够专业,其实是你傻缺,很容易被管理层当成挡箭牌被踢出去。)
原则1:业绩目标,该压在那个部门压在那个部门,指标可以高,但权重可以低,目标是,即便完不成,收入业务人员也能接受。
原则2:支持目标,由一线部门给二线出。尤其是财务部,房地产公司,财务的重要性非同一般,让他们找关系弄钱、加快代办按揭的进度,尽快将资金运转起来(能保证正常运转即可),调配的资源可以向他们倾斜。稍微有些违规的的方式,默认了吧。
4.新的绩效考核方案就出来了,让管理层审核,管理层心思不在这里,大概看一下,对大伙影响不大就行了。你可以设定试行期,这样底下的抵触会小很多,你要平稳的实施这个方案,别听老板说要马上见到成效,马上失去业绩他更不乐意看到。那时立刻你就是挡箭牌,死的比谁都快。
方案完善:你这里根本没有人力资源的基础,你怎么做方案?业务部门的指标好给,那二线部门指标如何获取呢,建议实施前是由管理层去宣传,人力资源部组织推行。你在完善方案的时候,多和业务部门经理沟通,表面上,让他们有所准备。其实,他们面对危机的时候,会把其他部门拖下水,你就有了二线部门的考核点。整个方案就完善了许多,在没基础的情况下,在管理层那能交代过去,就可以了。
5.整个方案的核心原则,是低问题风险的情况下拖着走,给管理层争取时间。
2.积极的HR(让领导层自己否决要求)
2.1从别的公司套一份人力制度来,尤其是绩效考核制度。你先审核一下,别有其他公司的痕迹,这项工作,在2天内完成。
2.2获得其他的公司的信息,比如实施绩效的年度中,近两年,业绩增长率是多少。奖励是怎样的,多获取和自己差不多的公司,别拿万科恒大比。
2.3找管理层或老板吧,说你其实早就储备的公司的制度,绩效考核的方案,也已经策划得差不多了,但具体的实施细节,得和老板沟通。看看和老板是否一致。个人意见如下:
2.3.1人事基本制度,建议马上宣传执行。福利制度延后,而基本制度,无非是考勤,加班,调休,节假日等东西,和经营关系不大。原则上是,加班给调休,反正老板怎么爱听怎么来吧。但宣贯的东西,需要将近一个月的时间,其中包括,公司培训,然后由部门进行培训,最后是人力指导。时间虽然长,但为绩效考核进行铺垫(比如培训会上提出来,将要做什么),这么做,大家会解读成“公司要改革了”,如果立刻实施绩效,大家会解读成,“公司马上要扣钱了”。没有缓冲将会遇到问题很多。
2.3.2现在可以和老板讨论目标了,用其他企业的数据说话,都增长了多少,推出来咱们的目标应该是多少。先把这个确定下来。再谈给各部门分解的目标是什么?关键的那几个部门都考核什么?(其实这项工作,在于你的储备,如果你没有储备,你还是按照我第一种办法做吧。前两步的目的,是让老板觉得你很有心,一直为他想,为下面的话做铺垫)
2.3核心的该谈了,该给员工多少绩效奖呢?多用外部数据建议,指标合理了,奖励也得合理啊,老板就得权衡了:
1)给奖励,股东通过是个难题,但可以推给他们考虑,不是我不做,是你们不给钱,还可以拖下去,拖下去就可能转机;
2)如果不给奖励,肯定没效果,还会影响当前的工作积极性,和股东交代还是问题?到那是,他们就有话说了,路不能自己走绝了,毕竟这帮人,是冲着高收益才到房地产公司来的。变脸只是时间和借口的问题。
你只做适度的绩效方案,要看起来没有任何问题,每一步都师出有名。让老板找不出问题就可以,人力的这些知识,如果能改变房地产的盈利问题, 他们早就做了,而不是现在的日益认识重要性。你要清楚,有问题才重视的情况下,不是真正的重视,而是转移矛盾,所以最好的办法,是消灭在萌芽中,如何消灭呢,就是触动“合理开始”那个点,具体的选择,不一定非得是绩效奖励,也可以是团队抵制,收购风投等多种方法,只要转到比实施绩效考核更大风险,老板会权衡到底是坚持,还是放弃,有的时候,你会发现,问题不了了之,你不问,老板再也不说绩效考核的事情了。
说到底,这件事不是咱们不作为,而是无法作为,坚持作为,董事会为了平衡矛盾,会把失败的责任归到人力身上,到时候,没人替咱们说话。如果管理层坚持这么做,你只要控制,下面抵触小的实施,就可以了。有的时候,不作为会被作为更有价值。对企业,对下属也是最负责的一种行为。
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